CONTRATTO PER APERTURA E GESTIONE PROFILO SUL SITO

Il presente Accordo di rete per i partner di www.abito.pro viene stipulato da e tra il cliente e Abito S.r.l. e contiene i termini e le condizioni che regolano la sua partecipazione alla rete www.abito.pro e comprende i termini dei seguenti accordi, inclusi tutti i futuri emendamenti o modifiche:

Dati identificativi del “Fornitore” e titolare del sito

Il fornitore e titolare del sito www.abito.pro è la Abito S.r.l – con sede in Piazzale Ghinaglia, 3 - 27100 Pavia - P.IVA: 02931670182 - PEC: abitopavia@pec.it - Telefono: +39 351 5787295 – E-mail: info@abito.pro in persona del suo legale rappresentante pro tempore

Parte B – Condizioni generali di contratto.

1. Oggetto
   1. 1.1 Il sito www.abito.pro ospita una piattaforma tecnologica (''Piattaforma''), ideata e gestita dal titolare che consente di pubblicare in autonomia annunci di vendita e/o affitto dei propri immobili;
   2. 1.2 È oggetto di questo contratto la fornitura di servizi a soggetti consumatori e/ o imprenditori - - professionisti ai costi, prezzi, provvigioni, indicati nel presente contratto come clienti del sito www.abito.pro . Tale fornitura attiene alla possibilità di avere una spazio/pagina dedica-ta sul sito www.abito.pro nella quale il cliente dovrà inserire i dati necessari (a titolo esem-plificativo dati dell’immobile, descrizione dell’immobile, il prezzo di vendita e/o canone di affitto richiesto, necessari per la pubblicazione del proprio spazio dedicato e per consentire agli utenti il contatto per l’affitto o l’acquisto dell’immobile, usufruendo dei servizi e confe-rendo con questo contratto incarico in esclusiva per la vendita e/o affitto degli immobili pubblicati/inseriti al titolare della piattaforma alle condizioni scelte.
2. Integralità e Durata del contratto.
   1. 2.1 Il “click di convalida” costituisce una firma elettronica. Questa firma elettronica ha tra le parti lo stesso valore di una firma manoscritta e sarà da intendersi posta da soggetto titolare o dal legale rappresentante dotato dei poteri di firma e di assumere obbligazioni nei confronti della società da lui rappresentata o per se medesimo, le tracce telematiche dell'accettazione avrà piena validità ed efficacia di legge, anche al fine di stabilire il luogo e la data dell’accettazione. I registri informatizzati, salvati nei sistemi informatici del titolare del sito saranno considerati come prove dei rapporti intercorrenti, delle comunicazioni e dei pagamenti intervenuti.
   2. 2.2 Si ricorda dunque che ad ogni effetto di legge vi sarà richiesto di cliccare sul pulsante 'Accetto termini e condizioni di contratto', in tal modo accetterete automaticamente tutte le disposizioni sotto descritte relative al presente accordo compreso anche quelle indicate nell’ultima pagina del presente documento ulteriormente riportate ai sensi dell’art. 1341 e 1342 e s.s. codice civile il Cliente approva specificatamente le disposizioni di seguito richiamate e dichiara di essere edotto d’ogni sua parte, a conoscenza dei propri diritti, e le si accetta e sottoscrive, con esplicita accettazione degli artt. 1.1-1.2 Oggetto 2.1-2.22.3 - Integralità e Durata del contratto – 3 Validità e Nullità del contratto – 4.1-4.2 Descrizione e modalità operative del servizio offerto- 5.1-5.2-5.3 Prezzo e Modalità di pagamento – 6. Sospensione dei servizi - 7 Causa di forza maggiore – 8 codice di condotta dei clienti. – 9.1-9.2 Conclusione, recesso da parte del consumatore dal contratto - 10 Effetti della cessazione - 11. Copyright e proprietà - 12 Variazione delle condizioni – 13.1-13.2. Responsabilità - 14.1-14-2-14.3-14.4 -14.5-14.6 Obblighi del cliente e del fornitore -16.1-16.2 Poteri di firma e comunicazioni tra le parti - 17. Legge applicabile 18. Clausola compromissoria e foro competente - 19 Norme finali e ulteriore accettazione.
   3. 2.3 Le presenti condizioni si applicano per tutta la durata del contratto che scadrà naturalmente alla conclusione del periodo selezionato sul sito senza alcuna opzione di rinnovo automatico.
3. Validità e Nullità del contratto. Se una delle disposizioni delle presenti condizioni di vendita è ritenuta illecita o inopponibile le altre disposizioni restano valide.
4. Descrizione e modalità operative del servizio offerto.
   1. 4.1 Sarà cura del cliente dopo la sottoscrizione del presente contratto e previa consultazione dell’informativa privacy dedicata, completata la registrazione, seguire le istruzioni del sito per poter completare lo spazio ad esso dedicato, inserendo ed inviando i dati e le foto necessarie e la messa online del servizio e/o le sue modifiche saranno sempre soggette all’approvazione e discrezionalità del titolare del sito.
   2. 4.2 Il cliente si obbliga a cancellare l’inserzione allorquando il bene indicato nell’inserzione è stato venduto e/o il cliente intende non più usufruire dei servizi del sito e di comunicarlo al fornitore agli indirizzi email indicati nel presente contratto. Il fornitore invierà se dovute le proprie richieste di pagamento, per i servizi, provvigioni e costi in particolar modo si precisa che a seconda delle opzioni scelte verranno applicati i costi dei servizi offerti e le commissioni se dovuti.
5. Prezzo e modalità di pagamento.
   1. 5.1 Il cliente sceglierà sulla piattaforma il servizio da lui richiesto accettando le condizioni e prezzo poste dal singolo servizio, quali elenco.
   2. 5.2 Per i servizi a pagamento le modalità di pagamento saranno con bonifico o assegno bancario o assegno circolare intestato a Abito S.r.l – con sede in Piazzale Ghinaglia, 3 - 27100 Pavia - P.IVA: 02931670182 con relativa emissione di fattura da parte del fornitore in ragione della provvigione determinata dai servizi scelti sulla piattaforma sul prezzo di vendita (per la vendita), o sul canone annuo di locazione (sulla locazione)
   3. 5.3 L’eventuale compenso determinato dai servizi scelti maturerà all’avvenuta conoscenza da parte dell’Acquirente dell’accettazione della proposta di acquisto e sarà corrisposto dal Venditore all’Agente Immobiliare alla data convenuta per il pagamento previsto al successivo punto , resta inteso che con la sottoscrizione dei servizi a pagamento sarà dovuto dal cliente al titolare della piattaforma i compensi e provvigioni dovute secondo la vigente normativa anche ex art. 2950 c.c.
6. Sospensione dei servizi.
   1. 6.1 Il fornitore si riserva il diritto di sospendere i servizi di cui al presente contratto in caso di malfunzionamento e/o per eseguire interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria delle infrastrutture informatiche e/o delle componenti software utilizzate nei servizi erogati, dandone preavviso al cliente compatibilmente con la gravità dei malfunzionamenti e l’urgenza degli interventi o, in caso di utilizzo illecito o morosità da parte del cliente.
7. Causa di forza maggiore. Nessuna delle parti sarà responsabile per il ritardo o mancato adempimento delle sue obbligazioni nella misura in cui ciò è imputabile a cause di forza maggiore.
8. CODICE DI CONDOTTA DEI CLIENTI. Abito Srl vieta qualsiasi condotta giuridicamente rilevante per questo motivo, i clienti, devono garantire che le loro registrazioni contabili e finanziarie relative ai rapporti commerciali intrattenuti con Abito Srl ottemperino alle leggi applicabili e soddisfino gli standard pertinenti in termini di accuratezza e completezza e si impegnano a comunicare dati personali e relativi agli immobili corretti e devono informare Abito Srl di qualsiasi eventuale limitazione, o restrizione riguardante l'impossibilità di erogare i servizi o quanto offerto sul sito ed aggiornare le proprie inserzioni in caso di modifica e/o aggiunta di vincoli sugli immobili in questione.
9. Conclusione, recesso dal contratto da parte del consumatore.
   1. 9.1 L’apertura del profilo sulla piattaforma implica accettazione delle condizioni dei servizi e erogati, gli incarichi conferiti al titolare della piattaforma alle condizioni scelte saranno da considerarsi conclusi con la sottoscrizione telematica ed accettazione da parte del cliente delle presenti condizioni e successiva approvazione da parte del fornitore dell’invio.
   2. 9.2 Il cliente solo se è consumatore potrà recedere unilateralmente dal servizio dando comunicazione scritta anche via e-mail entro 15 giorni dall’invio della richiesta di attivazione del servizio al cliente, tuttavia se in ragione dei servizi offerti durante l’operatività dei servizi il cliente grazie alla piattaforma, ha perfezionato la vendita o la locazione saranno comunque dovuti i costi o le commissioni se dovute in base al servizio scelto e potranno operare gli obblighi derivanti dagli accordi intervenuti anche ex art. 2950 c.c..
10. Effetti della cessazione. Al momento della cessazione del contratto, non verranno più erogati i servizi di cui al presente accordo e ad essi collegati. Sarà onere del cliente provvedere per tempo prima della cessazione dei servizi accedere alla piattaforma e scaricare quanto sia scaricabile secondo gli opportuni accorgimenti tecnici.
11. Copyright e proprietà.
    1. 11.1 Abito srl e il fornitore ed i propri partner conservano tutti i diritti di proprietà intellettuale sulle componenti software e le basi dati utilizzate nella fornitura dei servizi di cui al presente contratto.
    2. 11.2 Il Cliente mantiene la piena titolarità dei dati e dei materiali da lui consegnati al Fornitore.
12. Variazione delle condizioni. Il fornitore si riserva il diritto di variare in qualsiasi momento le condizioni e i corrispettivi dandone tempestiva comunicazione al cliente, via e-mail agli indirizzi forniti con il presente accordo. In caso di mancata accettazione, il cliente ha diritto di recedere dai servizi di cui al presente contratto dandone comunicazione a mezzo e-mail pec agli indirizzi di cui al presente contratto entro 7 giorni dal ricevimento delle nuove condizioni contrattuali.
13. Responsabilità.
    1. 13.1 Il Cliente esonera il Fornitore da ogni responsabilità per eventuali malfunzionamenti dei servizi, causati da problemi tecnici e/o per la condotta del cliente, errata configurazione od utilizzo del sito, malfunzionamento, o non conformità e/o obsolescenza dei sistemi informatici del cliente o delle terze parti, nonché per perdite di dati, diffusione accidentale di dati anche personali o sensibili, e qualsiasi altro tipo di danno verificatosi a seguito di attacchi da parte di pirati informatici, ladri, hacker, virus, nonché in materia di copyright.
    2. 13.2 Il fornitore non può essere ritenuto responsabilità della qualità dei servizi prestati dai suoi collaboratori, partner e/o venditori, di cui eventualmente si avvale per l’erogazione dei servizi nonché per i danni diretti e/o indiretti causati al cliente a seguito della sospensione e/o interruzione del servizio in occasione di manutenzioni ordinarie e/o straordinarie, comunicate e/o malfunzionamenti.
14. Obblighi del cliente e del fornitore.
    1. 14.1 Il cliente si impegna ad utilizzare i servizi e i prodotti forniti secondo le indicazioni fornite dal fornitore e le finalità specificate nel presente accordo ed esonera il fornitore da qualsiasi responsabilità derivante dall’uso illecito del servizio ed accetta fin da ora le modifiche tecniche che il fornitore dovesse effettuare sul servizio anche senza preavviso.
    2. 14.2 Nel caso in cui l'acquirente non intendesse accollarsi l'eventuale mutuo, il venditore si obbliga entro l'atto notarile ad estinguere il debito e ad espletare ogni formalità necessaria alla cancellazione della relativa ipoteca. L'acquirente potrà avvalersi a propria cura e spese di mutui o finanziamenti.
    3. 14.3 Il fornitore per mezzo dei propri agenti immobiliari con l’accettazione dell’incarico si obbliga a: a) impegnare la propria organizzazione per promuovere la vendita, utilizzando gli strumenti ritenuti adeguati dallo stesso; b) accompagnare i potenziali acquirenti a visitare l'immobile; c) fornire su semplice richiesta del VENDITORE informazioni sull'attività di mediazione effettuata; d) Il fornitore e i propri Agenti Immobiliari è autorizzato dal cliente con il presente contratto a far sottoscrivere agli aspiranti Acquirenti una proposta di acquisto, e a comunicare agli stessi l’avvenuta accettazione; a ricevere e trattenere fiduciariamente gli eventuali assegni non trasferibili intestati al cliente/Venditore, al quale dovranno essere consegnati dopo che l’aspirante Acquirente avrà avuto conoscenza dell’accettazione del cliente/Venditore, ovvero dovranno essere restituiti agli aspiranti Acquirenti in caso di mancata accettazione. e) fornire ad entrambe le parti la propria assistenza fino all'atto notarile; f) non richiedere un prezzo di vendita diverso da quello stabilito;
    4. 14.4 Il fornitore per mezzo dei propri agenti immobiliari comunicherà la propria accettazione dell'incarico entro 10 giorni dal conferimento dello stesso tramite mail all'indirizzo indicato dal venditore. Ogni altra comunicazione inerente e conseguente all'incarico verrà effettuata alternativamente al numero di telefono o all'indirizzo mail indicato;
    5. 14.5 Il presente incarico viene conferito al titolare della piattaforma in esclusiva in tal caso il Venditore si impegna a non conferire incarico ad altre agenzie immobiliari, né a terzi, né a vendere l’immobile o stipulare un contratto preliminare per tutto il periodo di validità dell’incarico. La violazione dell’obbligo di esclusiva, comporterà il pagamento della penale prevista al successivo punto. Conseguentemente il titolare della piattaforma si impegna a rinunciare al rimborso di tutte le spese che sosterrà per l’esecuzione dell’incarico, anche in caso di mancata conclusione dell’affare.
    6. 14.6 Sarà dovuta una penale dal Venditore al titolare della piattaforma nella misura e per i casi di seguito indicati: a) penale pari al 2 % (due per cento) del prezzo di vendita pattuita nei seguenti casi: recesso dall’incarico prima della sua naturale scadenza salvo giustificato motivo; rifiuto del Venditore di consentire l’esecuzione del presente incarico; violazione dell’eventuale obbligo di esclusiva sia per il caso di vendita effettuata direttamente dal Venditore che per il caso di incarico conferito ad altre agenzie immobiliari o a terzi; nei casi di vendita effettuata, anche dopo la scadenza dell’incarico, a persone segnalate dall’Agente Immobiliare; rifiuto ingiustificato del Venditore di accettare una proposta di acquisto conforme al presente incarico, salvo giustificato motivo inerente la solvibilità del Proponente l’acquisto.
15. Trattamento dei dati personali. I dati personali richiesti e raccolti durante le comunicazioni tra le parti saranno trattati nel rispetto di quanto previsto dal D.lgs n. 196 del 2003 nonché dal Reg. U.E. n. 679/2016 e succ. modificazioni ed integrazioni come da informativa privacy allegata al presente accordo. Il titolare al trattamento dei dati personali è Abito s.r.l., in persona del suo legale rappresentante pro tempore.
16. Poteri di firma e comunicazioni tra le parti.
    1. 16.1 I soggetti che sottoscrivono il presente contratto dichiarano ad ogni effetto di legge di averne i necessari poteri e di poter dunque assumere obblighi a titolo personale e/o in nome e per conto delle società da loro rappresentate.
    2. 16.2 Tutte le comunicazioni tra le parti saranno da considerarsi validamente effettuate se avvenute per iscritto agli indirizzi e ai recapiti indicati nella parte generalità del presente accordo e sarà onere esclusivo delle parti comunicare tempestivamente variazioni della propria anagrafica e dei propri indirizzi. In difetto saranno da considerarsi valide ad ogni effetto di legge le comunicazioni avvenute agli indirizzi e/o recapiti di cui alla parte generalità del presente accordo.
17. Legge applicabile. La presente scrittura è disciplinata dalla Legge italiana e per quanto non contemplato nel presente contratto si rinvia alle disposizioni di legge.
18. Clausola compromissoria e foro competente.
    Le parti concordano che ogni eventuale controversia concernente l’interpretazione e l’esecuzione di questo Contratto sarà deferita, prima di adire alle vie giudiziarie all’organismo di mediazione scelto dalle parti con sede a Pavia. Le Parti concordano che per qualsiasi controversia derivante dalla presente scrittura privata o comunque connessa con essa, sarà esclusivamente ed inderogabilmente competente il foro di Pavia.
19. Norme finali e ulteriore accettazione. Al fine di completare la registrazione al sito e poter iniziare dunque a collaborare con noi, è necessario accettare le condizioni di cui al presente accordo.

Si ricorda dunque che ad ogni effetto di legge vi sarà richiesto di cliccare sul pulsante 'Accetto termini e condizioni di contratto', in tal modo accetterete automaticamente tutte le disposizioni sotto descritte relative al presente accordo compreso anche quelle indicate nell’ultima pagina del presente documento ulteriormente riportate ai sensi dell’art. 1341 e 1342 e s.s. codice civile il Cliente approva specificatamente le disposizioni di seguito richiamate e dichiara di essere edotto d’ogni sua parte, a conoscenza dei propri diritti, e le si accetta e sottoscrive, con esplicita accettazione degli artt. 1.1-1.2 Oggetto 2.1-2.22.3 - Integralità e Durata del contratto – 3 Validità e Nullità del contratto – 4.1-4.2 Descrizione e modalità operative del servizio offerto- 5.1-5.2-5.3 Prezzo e Modalità di pagamento – 6. Sospensione dei servizi - 7 Causa di forza maggiore – 8 codice di condotta dei clienti. – 9.1-9.2 Conclusione, recesso da parte del consumatore dal contratto - 10 Effetti della cessazione - 11. Copyright e proprietà - 12 Variazione delle condizioni – 13.1-13.2. Responsabilità - 14.1-14-2-14.3-14.4 -14.5-14.6 Obblighi del cliente e del fornitore -16.1-16.2 Poteri di firma e comunicazioni tra le parti - 17. Legge applicabile 18. Clausola compromissoria e foro competente - 19 Norme finali e ulteriore accettazione.

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